디딤돌대출 조건 2026｜소득 6천만원·순자산 5.11억·한도 2억원

디딤돌대출 조건 2026의 기본 기준은 일반가구 부부합산 연소득 6천만원 이하, 부부합산 순자산 5억1,100만원 이하, 주택가격 5억원 이하입니다.

일반 대출한도는 최대 2억원이지만 생애최초 주택구입자는 2억4천만원, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 최대 3억2천만원까지 가능합니다.

다만 상품의 최대한도가 그대로 나오는 것은 아닙니다. 실제 대출금액은 소득·순자산·주택가격·LTV·DTI·기존 부채를 함께 적용해 결정되므로 계약 전에 예상한도를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

08. 2026년 9월 디딤돌대출 금리는 얼마일까?

한국주택금융공사가 2026년 9월 1일 공시한 디딤돌대출 금리는 부부합산 소득과 대출기간에 따라 연 2.85%~4.15%입니다.

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.85%	2.95%	3.05%	3.10%
2천만원 초과~4천만원 이하	3.20%	3.30%	3.40%	3.45%
4천만원 초과~7천만원 이하	3.55%	3.65%	3.75%	3.80%
7천만원 초과~8천500만원 이하	3.90%	4.00%	4.10%	4.15%

7천만원 초과~8천500만원 이하 구간은 일반가구가 아니라 신혼가구처럼 더 높은 소득기준이 적용되는 사람이 이용할 수 있는 구간입니다.

또 지방 소재 주택은 조건을 충족하면 위 금리에서 0.2%포인트 낮은 금리가 적용될 수 있습니다.

다자녀, 한부모, 장애인가구, 다문화가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 등은 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다.

다만 모든 우대금리를 단순히 더할 수 있는 것은 아닙니다.

기본 우대항목 중에는 중복되지 않는 항목이 있고, 청약저축이나 부동산 전자계약 등 별도로 중복 적용할 수 있는 우대항목도 있으므로 실제 신청 시 자신의 조건으로 다시 계산해야 합니다.

금리는 신청할 때 다시 확인하세요

디딤돌대출 금리는 변경될 수 있습니다. 이 글의 표는 2026년 9월 1일 한국주택금융공사 공시 기준이므로 실제 대출 신청 시점의 최신 금리를 다시 확인하는 것이 좋습니다.

디딤돌대출과 보금자리론은 모두 주택 구입에 활용할 수 있는 정책 주택담보대출이지만 대상 범위가 다릅니다.

두 상품의 조건에 모두 들어온다면 먼저 디딤돌대출에서 받을 수 있는 실제 금액과 금리를 계산해보는 것이 좋습니다.

디딤돌대출은 상대적으로 금리가 낮지만 일반 대출한도가 2억원이어서 필요한 주택구입자금이 부족할 수 있습니다.

반대로 소득이나 주택가격이 디딤돌대출 기준을 넘거나 더 큰 대출한도가 필요하다면 보금자리론 조건을 확인할 수 있습니다.

☑️ 보금자리론의 소득·주택가격·LTV·DTI와 실제 대출한도가 궁금하다면 → 여기를 클릭해서 확인해보세요.

최근 출산하거나 입양한 가구라면 보금자리론보다 먼저 신생아 특례 디딤돌대출 대상 여부도 확인할 가치가 있습니다.

☑️ 출산가구의 신생아 특례대출 소득·자산·주택가격과 대출한도가 궁금하다면 → 여기를 클릭해서 확인해보세요.

핵심 정리